Выставляя квартиру на продажу, большинство неопытных продавцов уверены, что завтра их будет ждать толпа покупателей. На деле же, все обстоит несколько иначе. Следует подчеркнуть, что количество покупателей и скорость их появления напрямую зависит от адекватности выставленного на недвижимость ценника. Если он завышен, то квартиру можно продавать очень долго.
Рыночная цена объекта, как утверждают риэлторы, увеличивает скорость продажи квартиры и количество потенциальных покупателей, которые захотят ее посмотреть. Убедиться в правдивости такого утверждения можно здесь. Период нахождения квартиры в процессе продажи, до момента получения денежного залога и начала оформления сделки купли/продажи, обычно длится около 3 недель.
Как найти больше покупателей
Не обязательно снижать цену недвижимости, чтобы появилось больше покупателей. Главная задача в данной ситуации — предоставить продающуюся квартиру в лучшем ракурсе, подчеркнув все положительные характеристики. Это поможет создать хорошую конкуренцию с другими предложениями. Необходимо сделать несколько действий.
Объявление о продаже
Первый этап в продаже квартиры — грамотно составить объявление. Необходимо максимально показать преимущества и умолчать о недостатках.
Следует придерживаться нескольких рекомендаций, указать следующие сведения:
- местонахождение;
- технические характеристики;
- техническое состояние, наличие ремонта, мебели.
Объявление необходимо писать в одном стиле, грамотно, лаконично. Не допускается выделение текста ярким цветом. Должны прилагаться фотографии, отличающиеся хорошим качеством и информативностью. Они должны показать помещения в различных ракурсах.
Подготовка квартиры
Перед тем, как квартиру придут смотреть потенциальные покупатели, ее необходимо привести в надлежащий вид. В помещениях проводят генеральную уборку, которая заключается не только в наведении чистоты.
Следует максимально убрать лишние предметы и вещи. Можно позаботиться о приятных запахах. Клиента легче расположить к себе, если в подъезде, квартире чисто и уютно и пахнет выпечкой, которая, кстати, хорошо перебивает неприятный запах.
Естественно, что приведение квартиры в презентабельный вид следует сделать до ее фотосессии для потенциальных покупателей. Иначе, впечатления у заинтересовавшихся будут неоднозначные.
