Желание сэкономить зачастую толкает потенциальных покупателей недвижимости на риск. Отсутствие опыта в сделках с недвижимостью даёт мошенникам дополнительные возможности для обмана. Человек, который в принципе не осведомлён в юридических аспектах сделки, надеется на порядочность продавца. Опыт показывает, что лишь максимально подробный договор купли-продажи гарантирует отсутствие проблем в последующем. Кроме того, нет ничего более надёжного, чем сделка с гарантом. Но о ней подавляющее большинство покупателей в России даже не слышало.
Квартира должна принадлежать собственнику. Доказывается этот факт правоустанавливающими документами и никак иначе. Помните о том, что заключать сделки или какие-то договорённости категорически важно исключительно напрямую с собственником недвижимости. Никогда не ведите дел с теми, кто лишь представляет интересы реального собственника квартиры.
Стоит ли отказываться от услуг риелтора?
Для обывателя, отказ от риелтора – это автоматическая экономия при покупке недвижимости. Действительно, с развитием Интернета и специализированных площадок по продаже недвижимости сохраняется возможность самостоятельного поиска привлекательных вариантов недвижимости.
Но не стоит полагать, что в задачи риелтора входит лишь поиск недвижимости по критериям заказчика. Помимо этого профессионал может оказать посильную помощь в:
- поиске оптимальных условий и оформлении ипотеки (даже с плохой кредитной историей);
- выявлении истории владения недвижимостью;
- проверке застройщика на надёжность;
- составлении договора купли-продажи;
- оформлении правоустанавливающих документов и т.д.
Настоятельно не рекомендуется пренебрегать помощью профессионалов. Действуя самостоятельно, Вы не только рискуете, но и теряете драгоценное время. Если Вы ни разу не сталкивались с бюрократической машиной при оформлении квартиры, то даже не представляете, сколько времени будет потрачено впустую.
Нужно ли привлекать агента по недвижимости при покупке квартиры у родственника или знакомого?
Эта ещё одна ошибка дилетанта при покупке жилья. Обыватель полагает, что при покупке у знакомого или родственника затруднения и мошенничество в принципе невозможно. Однако, когда в последующем ситуация изменяется в неожиданную сторону.
В абсолютно любом случае, когда речь идёт о больших деньгах, настоятельно рекомендуется каждый шаг оформлять и закреплять документально. Делать это необходимо по всем установленным правилам и регламентам.
А, постольку-поскольку обыватель не разбирается в процедурах досконально, привлекается профессионал, обеспечивающий юридическую чистоту и абсолютную грамотность сделки.
В видео показано среднестатистическое жильё в Абакане (классический пример недвижимости на продаже):
