Tanger Factory Outlet Centers Inc. Прибыль в третьем квартале снизилась из-за пандемии, хотя, по данным компании, динамика посещаемости магазинов, сбора арендной платы и заполняемости улучшается. Начиная с субботы, аутлет-центры Tanger будут открыты в среднем по 10 часов в день для совершения покупок в праздничный сезон.
Во время пандемии аутлеты были открыты в среднем по восемь часов в день, а до пандемии аутлет-центры работали в среднем по 12 часов в день. Чистая прибыль за квартал, закончившийся 30 сентября, составила 14 центов на акцию, или 12,9 миллиона долларов, по сравнению с 25 центами на акцию, или 23 долларами. 2 миллиона за аналогичный период предыдущего года.
Пандемия “сильно повлияла” на последний период и включает прибыль в размере 2 процентов на акцию, или 2,3 миллиона долларов, от продажи аутлет-центра, не относящегося к основной деятельности, в Террелле, штат Техас. Средства от операционной деятельности, или FFO, доступные простым акционерам, и основные средства от операционной деятельности составили 44 цента на акцию, или 42,6 миллиона долларов, по сравнению с 58 центами на акцию, или 56,8 миллиона долларов, за аналогичный период предыдущего года.
Основной финансовый результат, ранее называемый скорректированными операционными средствами, исключает некоторые статьи, которые компания не считает показательными для своей операционной деятельности. “Наш бизнес, который в основном представляет собой аутлет-центры под открытым небом, с начала квартала обеспечил положительный денежный поток. Сборы арендной платы за квартал последовательно увеличивались и составили 89% от заявленной арендной платы, и мы ожидаем, что они составят еще 3%”, — сказал Стивен Б. Танжер, главный исполнительный директор, в пятницу.
В условиях нынешнего мирового кризиса в сфере здравоохранения многие потребители предпочитают делать покупки в торговых центрах под открытым небом, а не в закрытых торговых центрах. “У нас хорошая ликвидность: 40 миллионов долларов наличными и 600 миллионов долларов в виде необеспеченных кредитных линий, которые не были задействованы на конец октября. Более 99% занятых магазинов в нашем консолидированном портфеле вновь открылись.
Посещаемость наших торговых центров под открытым небом в сентябре выросла более чем на 98% по сравнению с прошлым годом, несмотря на сокращение времени работы на 30% в неделю. “Многие бренды считают аутлеты важнейшим компонентом многоканальной экосистемы. Мы продолжаем привлекать новые интересные бренды для подбора арендаторов в наших центрах”, — добавил Танжер.
В отчете о своей деятельности компания сообщила, что уровень загрузки консолидированного портфеля составил 92,9 процента по состоянию на 30 сентября по сравнению с 93,8 процента на 30 июня и 95 процентами на 30 июня. 9 процентов по состоянию на 30 сентября 2019 года.
Смешанные средние арендные ставки снизились на 6,3% равномерно и на 11,2% в денежном выражении по всем договорам продления и повторной аренды, которые были заключены в течение последних 12 месяцев, закончившихся 1 сентября. 30. Сборы за расторжение договора аренды составили 8 миллионов долларов за первые девять месяцев 2020 года, включая 6,3 миллиона долларов за третий квартал, по сравнению с 1,5 миллионами долларов за первые девять месяцев 2019 года, включая 0,1 миллиона долларов за третий квартал год назад. По состоянию на 30 сентября в Tanger было оформлено или находилось в процессе продления аренды 72 объекта.
Срок аренды 3% площадей в консолидированном портфеле, срок действия которого истекает в течение 2020 года, по сравнению с 74,2% площадей, срок аренды которых истекал в прошлом году к сентябрю. 30. По состоянию на 31 октября более 99 процентов от общего числа занятых магазинов в портфеле были вновь открыты, что составляет более 99 процентов арендованных квадратных метров и базовой арендной платы в годовом исчислении.
Tanger владеет или имеет долю участия в 38 аутлет-центрах, которые считаются одними из самых высококлассных в индустрии аутлет-услуг. Как сообщалось ранее, Tanger покинет пост генерального директора с 1 января. С 1 января его сменит Стивен Ялоф, президент и главный операционный директор. Танжер — сын основателя компании, покойного Стэнли К. Танжер.
