Боль, которая из-за коронавируса перешла от потребителей к розничным торговцам, в настоящее время все сильнее ощущается на арендодателях, и два оператора торговых центров обратились к процедуре банкротства по главе 11 для финансового оздоровления.
Как CBL Properties из Чаттануги, штат Теннеси, так и PREIT из Филадельфии начинают неделю в суде по делам о банкротстве. Оба оператора торговых центров заявили, что их двери будут открыты в обычном режиме, поскольку они продвигают планы реструктуризации с кредиторами через суд.
CBL — которая курирует 66. Компания площадью 7 миллионов квадратных футов в 26 штатах, включая 65 закрытых торговых центров, аутлетов и торговых центров под открытым небом, в августе заключила с кредиторами соглашение о поддержке реструктуризации, которое предусматривает списание с баланса 1,5 миллиарда долларов.
Стивен Лебовиц (Stephen Lebovitz), главный исполнительный директор CBL, сказал: “После нескольких месяцев обсуждений и рассмотрения ряда альтернативных вариантов руководство и совет директоров CBL твердо убеждены в том, что осуществление комплексной реструктуризации, предусмотренной в RSA, посредством добровольного заявления о банкротстве по главе 11, обеспечит CBL наилучший план выхода из кризиса. как более сильная и стабильная компания”.
Компания заявила, что по состоянию на конец сентября у нее было $258,3 млн неограниченной наличности и ценных бумаг, имеющихся в наличии для продажи, и ожидает, что этого, наряду с продолжающимся денежным потоком, будет достаточно для проведения реструктуризации. Предприятия CBL и большинство ее компаний, владеющих недвижимостью, которая обеспечивает ипотечные кредиты, не были включены в заявления о банкротстве.
Компания ожидает, что она продолжит выполнять все обязательства по обслуживанию долга и другие обязательства по своим кредитам под залог недвижимости и совместным предприятиям. Аналогичным образом, PREIT, ключевой розничный игрок в Филадельфии, управляющий торговым центром Cherry Hill, заключил сделку со своими кредиторами еще до подачи заявки.
Банки обязались предоставить ему 150 миллионов долларов на рекапитализацию. Джозеф Корадино, генеральный директор, сказал: “Мы рады, что продолжаем укреплять баланс компании и настраивать ее на долгосрочный успех с помощью нашего комплексного плана. ..Сегодняшнее объявление никак не повлияет на нашу деятельность — на наших сотрудников, арендаторов, поставщиков и сообщества, которым мы служим, — и мы по-прежнему стремимся предоставлять услуги высочайшего уровня и совершенствовать наше портфолио.
Благодаря подавляющей поддержке наших кредиторов мы надеемся быстро выйти из этого процесса в качестве финансово сильной компании, обладающей ресурсами и поддержкой для дальнейшего создания разнообразных, многоцелевых экосистем в нашем портфеле”.
Многие ритейлеры — от Neiman Marcus Group до J. Crew и Tailored Brands Inc. — также подали заявления о защите от банкротства, поскольку не были готовы к закрытию, вызванному коронавирусом. Подробнее от WWD:
J. C. Penney заключает сделку с арендодателями и кредиторами по продаже активов
Более целенаправленный подход Ralph Lauren к борьбе с пандемией
LVMH Видели за рулем Tiffany Более высококлассной модели
