После официального оформления взаимоотношений между покупателем и продавцом недвижимости новый владелец должен пройти несколько важных этапов. Нужно зарегистрировать недвижимость в Едином Государственном реестре, переоформить договора на предоставление коммунальных услуг и прописать жильцов.
Это необходимо для обеспечения нормальных условий проживания в соответствии с правилами, действующими в украинском законодательстве.
Содержание
Документы, получаемые покупателем
Каждая сторона, принимающая участие в сделке после её окончания, получает пакет определенных документов. Бывший владелец оставляет себе одну копию договора купли-продажи зарегистрированную в госреестре, а также акт приема-передачи жилой недвижимости.
У покупателя остаётся намного больше бумаг:
- Договор, официально подтверждающий сделку с недвижимостью. Это основной документ для постановки жилья на регистрационный учёт.
- Акт приема-передачи жилья. В нём описывается реальное состояние недвижимости на момент перехода прав собственности.
- Выписку из Единого электронного реестра вещных прав. Оно выдается на печатном или электронном носителе.
- Расписку, подтверждающую передачу полной суммы денег продавцу за недвижимость.
Выбрав квартиру в Житомирской области и заключив успешную сделку с владельцем недвижимости, необходимо в отведенный законом период переоформить все документы на нового собственника. Для этого подаётся заявление на перерегистрацию лицевого счёта в компании, занимающиеся предоставлением коммунальных услуг.
Оформление договоров с поставщиками услуг
Важный вопрос после приобретения недвижимости в Житомирской области — это повторное оформление договоров на поставку электричества, воды и других энергоресурсов. Ответственный собственник недвижимости должен заключить новые соглашения, чтобы вовремя и в полном объеме получать:
- Электроэнергию. Для этого подаётся соответствующее заявление в энергосбыт. После проверки документов и сверки показаний счётчика составляется новый контракт на предоставление электричества.
- Горячую и холодную воду. Подачей водоснабжения занимается водоканал. По месту прописки подаётся заявка на поставку воды и отвод нечистот. По аналогии с электроэнергией проводится сверка счётчика.
- Газ. Переоформлением газа занимается городская газовая служба Житомира. Заявление подается в отделение в соответствии с районом размещения недвижимости.
При наличии стационарного телефона, скоростного интернета, кабельного телевидения и других инженерных сетей также предстоит переоформление лицевых счетов. С этой целью документы подаются в соответствующие службы.
Прописка жильцов в квартире
Покупая жилье в Житомирской области для постоянного проживания членов семьи, нужно в установленные сроки зарегистрировать их в квартире. После выписки граждан с предыдущего постоянного места жительства на повторную регистрацию отводится неделя.
В случае нарушения предусмотренных сроков к владельцу недвижимости будет применен административный штраф. Сегодня пропиской граждан Украины занимается центр предоставления админуслуг населению.
Подводим итоги
Приобретая вторичное жилье в Житомирской области, новый владелец должен позаботиться о:
- переоформлении кадастрового и технического паспорта;
- внесении новых данных в Единый электронный реестр;
- перезаключении контрактов на поставку коммунальных услуг;
- прописке всех членов семьи в новой квартире.
После улаживания бумажных вопросов новый владелец может быть уверенным, что покупка недвижимости дошла до своего логического конца и никакие неприятности жильцов квартиры в будущем ждать не будут.
Далее на видео вы можете ознакомиться с познавательной информацией о том, как купить квартиру без риэлтора.
