Офис без преувеличения является «визитной карточкой» компании. Каждому клиенту будет приятно сотрудничать с организацией, у которой светлые, уютные и современные помещения, что говорит о благополучии фирмы. Да и самим сотрудникам удобней работать в комфортных условиях.
А чтобы обновить или поменять интерьер помещений и коммуникации, проводится капремонт офиса.
Необходимость в капитальном ремонте
Работы по капитальному ремонту требуются в следующих случаях:
- Новое офисное здание без отделки;
- Старое здание с изношенной системой коммуникаций;
- Устаревшая или требующая ремонта отделка;
- Необходимость проведения перепланировки;
- Здание не отвечает требованиям безопасности;
- Смена арендатора или собственника со своими вкусовыми предпочтениями.
Виды работ при капитальном ремонте
Любой вид работ по отделке зданий и сооружений желательно начинать с проектной документации и дизайн-проекта. Данный этап работ значительно облегчает процесс монтажных работ: можно заранее предусмотреть ситуации, которые смогут возникнуть при отделке с вероятностью дополнительных расходов на переделку.
Дизайн-проект помогает реализовать желания заказчика: заранее выбрать вид интерьера и продумать все до мельчайших мелочей вплоть до установки нужного количества розеток и выключателей. Последовательность и виды работ:
- Демонтажные работы: окна, двери, ненесущие стены, перегородки, пробивка проемов, электрическая разводка, трубы отопления и канализации, старые отделочные материалы (плитка, обои, панели, линолеум, штукатурка, шпатлевка и т.д.);
- Установка окон и временной входной двери;
- Возведение стен и перегородок;
- Замена старых или установка новых коммуникаций (электропроводка, трубы водоснабжения, отопления и канализации, вентиляция, сигнализация, интернет);
- Стяжка (выравнивание) полов, штукатурные работы (стены, оконные и дверные откосы);
- Гипсокартонные конструкции потолков, стен;
- Подготовительные работы стен и потолков (шпатлевка под обои или под покраску с предварительной поклейкой стеклохолста) и плиточные работы;
- Финишные отделочные и монтажные работы (покраска, поклейка обоев, декоративное нанесение, декоративные панели и рейки; линолеум, ламинат или паркет);
- Установка сантехники (унитазы, раковины и т.д.), электрических приборов (светильники, розетки, выключатели) и кондиционеров.
- Установка плинтусов и дверных блоков;
- Уборка помещений, вывоз мусора.
