СИДНЕЙ — Дэвид Джонс возвращается в руки австралийцев — по выгодной цене.
В понедельник южноафриканская компания Woolworths Holdings Ltd. Стало известно, что компания продала весь свой пакет акций австралийской сети универмагов с 184-летней историей базирующейся в Сиднее частной инвестиционной компании Anchorage Capital Partners за нераскрытую сумму, а окончательная сделка, как ожидается, будет завершена к марту. Согласно распространенной информации, сумма сделки составила около 100 миллионов австралийских долларов, или 67 миллионов долларов по текущему курсу, что составляет лишь малую толику от цены в 2,2 миллиарда долларов [2 миллиарда долларов по курсу 2014 года], которую Woolworths заплатила за ритейлера в августе 2014 года.
Сделка не включает в себя флагманский офис Дэвида Джонса на Бурк-стрит в Мельбурне, который оценивается в 250 миллионов австралийских долларов, или 168 миллионов долларов, на который Дэвид Джонс заключит долгосрочную аренду, а WHL планирует продать недвижимость в течение следующих 12 месяцев, говорится в заявлении компании.
Продажа флагманского здания в Мельбурне завершит серию сделок в портфолио недвижимости David Jones. В 2020 году флагманский магазин Дэвида Джонса marquee Elizabeth Street в Сиднее и мужской магазин на Бурк-стрит в Мельбурне были проданы за 504,4 миллиона австралийских долларов, или 379 долларов США. 7 миллионов и 120 миллионов австралийских долларов, или 84 миллиона долларов соответственно.
В 2021 году мужской магазин на Маркет-стрит в Сиднее был продан за 360 миллионов австралийских долларов, или 275 миллионов долларов.
Сделка также не касается Country Road Group, за которой WSA останется после приобретения всего этого бизнеса, когда она купила David Jones в 2014 году, после того как миллиардер Соломон Лью согласился продать свою долю в CRG за 209 миллионов австралийских долларов, или 197 миллионов долларов США. На тот момент WHL уже владела 87,9-процентной долей в CRG, объединяющей австралийские бренды одежды и аксессуаров среднего класса Country Road, Trenery, Mimco и Politix. Согласно последнему заявлению, поданному в австралийский корпоративный регулирующий орган, Australian Securities &., По данным Osiris Holdings, местной холдинговой компании Дэвида Джонса, продажи за 52 недели, закончившиеся 25 июня, достигли 2,06 млрд австралийских долларов, или 1,5 млрд долларов США, по сравнению с 2,11 млрд австралийских долларов, или 1,53 млрд долларов США в среднем за предыдущий год, включая продажа товаров и концессионные комиссии.
Прибыль после уплаты налогов за год снизилась до 14,5 млн австралийских долларов, или 11 млн долларов США, по сравнению с 84,26 млн австралийских долларов, или 61,2 млн долларов США, в 2021 году.
В 2014 году Woolworths прогнозировала, что стратегия трансформации David Jones принесет синергетический эффект в размере не менее 130 миллионов австралийских долларов, или 121 миллион долларов по тогдашнему курсу, в течение пяти лет. Этот план включал в себя расширение ассортимента товаров под частными торговыми марками, многоканальные инициативы и усовершенствования программ лояльности.
В понедельник WHL заявила, что, несмотря на прогресс, достигнутый в реорганизации David Jones за последние два года, который привел к значительному улучшению операционного и финансового состояния бизнеса, компания пришла к выводу, что бизнес David Jones больше не соответствует стратегическим целям группы. Рой Багаттини, главный исполнительный директор WHL Group, сказал: “Это важная веха в переориентации WHL на рост, при одновременном повышении рентабельности капитала для наших акционеров.
Стратегическое обоснование, имевшееся на момент приобретения, не реализовалось в той мере, в какой это первоначально предполагалось. Несмотря на то, что David Jones успешно завершила свою реорганизацию, несмотря на сбои в работе из-за COVID-19, сейчас самое подходящее время для того, чтобы бизнес перешел к новым владельцам, в то время как WHL переориентируется на свои основные подразделения в Южной Африке и Австралии Country Road Group”.
Консультант по розничной торговле из Сиднея Рассел Циммерман, долгое время возглавлявший Австралийскую ассоциацию ритейлеров, сказал WWD: “Цена, которую заплатила Woolworths, была очень высокой в свое время, и большинство людей так и говорили.
Очевидно, что Woolworths решила продать ее и двигаться дальше. Это очень агрессивный и интересный ритейлер, но он отличается от того, каким является David Jones в Австралии. Они специализируются в основном на продуктах питания, в то время как David Jones на самом деле ориентируется на покупателей предметов роскоши. Я не думаю, что Woolworths работает в том же направлении”.,
