Пандемия COVID-19 опустошила индустрию кинотеатров: в 2022 году общенациональный бизнес сократился на 35 процентов по сравнению с недавними показателями до пандемии. Поскольку зрители, любящие смотреть фильмы, остаются дома, компания Macerich, владелец высококлассного торгового центра Santa Monica Place, решила заменить арендатора ArcLight Cinemas, который закрыл свой кинотеатр с 12 экранами в 2020 году, на другой развлекательный центр. Новым арендатором станет иммерсивный музей Arte Museum, который займет площадь в 48 000 квадратных футов, оставленную кинотеатром свободной.
Мацерих ожидает, что музей, который откроется в конце 2023 года на третьем этаже торгового центра, расположенного всего в нескольких кварталах от Тихого океана в Санта-Монике, штат Калифорния, будет привлекать 1 миллион посетителей в год. “Мы искали что-то уникальное, что действительно привнесло бы что-то особенное в Санта-Моника-Плейс”, — сказал Кори Скотт, исполнительный вице-президент по управлению активами в Macerich, публичном инвестиционном фонде недвижимости, объединяющем 44 объекта недвижимости.
Это будет второе место в Соединенных Штатах для Arte Museum, которое было создано южнокорейской компанией цифрового дизайна D’Strict. В ближайшие месяцы D’Strict откроет свое первое представительство в США площадью 25 000 квадратных футов в Лас-Вегасе.
В Santa Monica Place, которая открылась в 1980 году и позже была приобретена компанией Macerich в 1999 году, в последнее время появилось много свободных площадей, которые нужно было заполнить. Во время пандемии кинотеатр ArcLight Cinemas закрыл там свои двери, а позже объявил, что не будет вновь открывать свои залы из-за финансовых проблем, вызванных распространением вируса COVID-19.
Bloomingdale’s, еще один крупный якорный арендатор, который раньше занимал 100 000 квадратных футов на двух этажах, ушел в 2021 году, проработав в торговом центре 10 лет. Пандемия тяжело сказалась на торговых центрах. За первые девять месяцев, закончившихся 4 сентября 2022 года, чистый убыток Macerich составил 67 миллионов долларов при выручке почти в 631 миллион долларов. Руководители Macerich, отвечающие за Santa Monica Place, были представлены D’strict и его музею цифрового искусства прошлой весной и сразу же были поражены захватывающими произведениями искусства, созданными компанией Digital Design.
Не желая полагаться только на видео, Скотт и двое других руководителей Macerich полетели в Южную Корею, чтобы своими глазами увидеть захватывающий музей цифрового искусства, который компания открыла в Сеуле, столице страны.
Скотт и его коллеги вошли в музей и остановились в высоком зале, где на стены проецировалось видео с изображением водопада, а воздух был пропитан ароматом свежей воды. В каждой комнате экспозиции был свой цифровой дисплей с различными запахами. “Мы пробыли в музее около пяти минут и были поражены.
Мы просто посмотрели друг на друга и сказали: ”Это лучше, чем мы ожидали», — сказал Скотт. Одной из интерактивных функций музея является стол, на котором посетители раскрашивают заранее нарисованные на бумаге изображения животных, а затем сканируют их с помощью устройства.
Устройство проецирует изображения, которые оживают на стенах музея. “Вы находитесь в большой круглой комнате, и ваше животное расхаживает по ней и делает разные вещи”, — сказал Скотт. “Это просто очень интерактивный и веселый процесс”.
D’Strict не новичок в Соединенных Штатах. Летом 2021 года компания представила два проекта в области цифрового искусства на Таймс-сквер в Нью-Йорке.
В июле он превратил электронное табло площадью 30 000 квадратных футов на стене здания в реалистичное трехмерное пространство, демонстрирующее волны, разбивающиеся о величественного синего кита. Это было похоже на то, как если бы кит внезапно появился в центре города. В августе компания D’Strict использовала цифровые экраны на одной из стен Таймс-сквер, чтобы воспроизвести водопад, низвергающийся с высоты в тысячи футов.
Именно такого рода интерактивные развлечения помогают компаниям привлекать внимание.
В последние годы торговым центрам пришлось менять свою структуру из-за изменения привычек покупателей и пандемии. “Раньше в вашем торговом центре преобладали категории одежды”, — сказал Скотт. “Теперь мы думаем о торговых центрах как о городских центрах.
Теперь у нас есть развлечения. У нас есть еда и напитки. В некоторых местах у нас есть офисы, и мы добавляем жилые дома и отели”.
В последнее время Santa Monica Place, основными арендаторами которой являются Nordstrom, Louis Vuitton, Nike и Tory Burch, инвестирует больше средств в интерактивные развлекательные концепции, дополняющие магазины. В сентябре бывшая модель и телеведущая Victoria Secret Тайра Бэнкс открыла магазин ModelLand площадью 10 000 квадратных футов на первом этаже торгового центра.
Это дает покупателям несколько часов на то, чтобы раскрыть свой внутренний мир модели.
Компания Macerich заявила, что вскоре объявит о других проектах, которые заполнят пустующее пространство Bloomingdale.