Согласование перепланировки — с чего начать

Разрешают перепланировку органы муниципалитета. Сначала собственник приглашает представителей исполнительной власти и управляющей компании – сверить состояние квартиры с ее отражением в техпаспорте. По результатам осмотра стороны составляют акт.

Он послужит для выводов комиссия о возможности или запрете требуемых преобразований. Заказать согласование перепланировки в Московской области можно в компании Русь Бизнес Консалт.

f5urowby

Что входит и не входит в разрешение на перепланировку. Что запрещено

Не требуется разрешение на следующие работы:

  • Любые работы с ненесущими стенами, включая переносы или снос перегородок.
  • Работы с ненесущими стенами, не меняющие их конструкцию, и не изменяющие нагрузку на перекрытие.
  • Замена сантехники на местах.
  • Замена полов без изменения высоты в помещении.

В перепланировку включаются такие работы:

  • Разбираются и переносятся перегородки. Переносятся проемы дверей.
  • Устраиваются дополнительные санитарные узлы и кухни.
  • Жилая площадь расширяется, используя площадь хозяйственных блоков.
  • Переоборудуются тамбуры.
  • Ликвидируются темные кухни.
  • Соединение нескольких квартир в одну.
  • Создание нескольких жилых помещений из одного.

Запрещаются при перепланировке следующие работы:

  • Демонтаж или сужение каналов вентиляции.
  • Присоединение к квартире общих домовых территорий. Клеток, подвалов, крыш.
  • Лить бетонные стяжки на деревянных перекрытиях.
  • Применять материалы тяжелее, чем в проекте на дом.

31izzkba

Как делается перепланировка

Процедура сопровождается подачей документов в органы местного самоуправления:

  • Заявление с уточнением формы подачи в муниципалитете;
  • Проект на перепланировку;
  • Паспорт технический на помещение;
  • Согласие других собственников с заверением нотариуса;
  • Документы на собственность.

Комиссия местного самоуправления рассматривает заявление с документами полтора месяца.

В течение этого срока она выносит решение о согласовании, или отказывает. При отказе собственник может подавать в суд, или изменять условия перепланировки по требованиям.

При успешном согласовании, собственник начинает ремонт.

По его окончании, комиссией подписывается акт о соответствии перепланировки проекту.

В случае, если перепланировка произведена самовольно и раньше, нужно узаконивать ее в суде. Для этого необходимо готовить документы:

  • Реестровая выписка или бумаги на владение;
  • Техпаспорт;
  • Заключение о безопасной перепланировке, которое выдает аккредитованная проектная организация;
  • Заключение, что выдаст санитарная эпидемиологическая служба в регионе.

После подачи этих документов и искового заявления к ним, суд выносит решение в течение 10 дней.

После того, как подписан акт о соответствии ремонта проекту, или по решению суда, собственник заказывает в БТИ новый паспорт.

После его получения, собственник регистрирует новый паспорт в Кадастровом реестре.