Большинство квартир в современных новостройках сдаётся после так называемого нулевого цикла. То есть владелец получает голые стены пол и потолок с установленной входной дверью.
Считается, что каждый новосёл произведёт отделку полученной квартиры по собственному желанию и будет реализовывать свои дизайнерские решения. Однако следует помнить, что существуют определённые правила и последовательность проведения таких работ. Проведение ремонтно-строительных работ можно доверить квалифицированным специалистам компании “Деломакс”.
Подготовка к ремонту в новостройке
Важным этапом проведения ремонта в новостройке является предварительная подготовка. К такой подготовке относится:
- оценка состояния стен пола и потолка (это позволит определить объём и стоимость черновых отделочных работ);
- составление плана окончательной планировки квартиры (на его основании определяется объём необходимых работ, например, производство дополнительных проёмов или их расширение);
- определение необходимого оборудования для установки (сантехника, электротехнические приборы, тепловые полы, батареи отопления);
- выбор видов конечной отделки стен (обои, покраска, декоративное оформление);
- вид полов (линолеум, ламинат, керамическая плитка, полы с подогревом);
- замена окон и установка межкомнатных дверей.
Для точного соблюдения последовательности работ целесообразно составить график их производства и закупки требуемых материалов. Это позволит избавиться от лишнего строительного материала на конкретном этапе.
Важным обстоятельством при оценке будущего ремонта является учёт особенностей новостройки: она со временем должна дать усадку и изменение некоторых геометрических параметров отдельных элементов.
Последовательность проведения работ
После проведения предварительной подготовки последовательность проведения ремонтных работ в новостройке выглядит следующим образом:
- Прокладка электрических силовых (220 в 50ГЦ) и информационных кабелей. К ним относятся: телефонный, антенный, USB и HDMI для подключения к коммуникационным каналам. Необходимо определиться, в каком месте будут находиться электрические розетки, выключатели и светильники (в том числе на кухне и санузлах) и, где планируется установка телевизора (или нескольких).
- Установка необходимых сантехнических коммуникаций и оборудования.
- Установка или замена входной двери.
- Черновая отделка пола, стен и потолка во всех помещениях квартиры.
- Укладка стяжки пола (с учётом будущего покрытия).
- Замена батарей отопления (если такая запланирована).
- Установка навесных или натяжных потолков, в зависимости от выбора новосёла.
- Чистовая отделка потолка и стен.
- Укладка пола.
- Установка светильников, электрических розеток и выключателей.
- Установка информационных розеток.
При проведении работ по отделке следует помнить, что могут возникнуть определённые особенности, например связанные с установкой встроенной мебели.