Когда владелец жилья хочет выставить свою недвижимость на продажу, то иногда идеальный, на первый взгляд, вариант с неплохим ремонтом и отсутствием долгов может длительное время не находить своего покупателя.
Всегда продажа квартир в москве да и в остальных городах страны требует от владельцев вторичного жилья перед заветной сделкой некоторых действий, касающихся, в первую очередь, адекватной оценки.
Правильно это сделать людям, которые далеки от тенденций рынка недвижимости, часто очень нелегко. Однако, учитывая основные факторы оценивания, можно найти “золотую середину”.
По каким критериям следует определять стоимость квартиры?
Часто собственники вторичного жилья при продаже в среднем на 30% завышают его реальную стоимость. Ставя такую цену, они рискуют искать покупателей долго или не найти их вовсе.
Но, занижая стоимость по сравнению со средней на рынке, можно потерять некоторую сумму денег. Чтобы определить реальную цену квартиры, важно учитывать такие параметры:
- ее месторасположение и близость к инфраструктуре;
- отсутствие долгов, наличие прописанных несовершеннолетних, инвалидов, служащих по призыву в армии или находящихся в местах лишения свободы;
- состояние жилого дома в техническом плане;
- где расположена квартира: новострой, кирпичный или блочный дом;
- общее количество этажей и на каком из них находится квартира;
- проводилась ли перепланировка и была ли она законной;
- параметры жилья: расположение и количество комнат, наличие лоджии, балкона и кладовых;
- общее состояние квартиры в плане ремонта;
- уровень безопасности в доме и близость парковки.
Также, обязательным этапом будет ознакомление с ценами аналогичных предложений на рынке недвижимости.
Для этого в поисковике нужно ввести запрос “ купить квартиру вторичное ”, выбрать несколько похожих вариантов в вашем городе и тогда можно смело определяться с ценой.
Далее на видео вы можете ознакомиться с полезной информацией про заключение договора купли-продажи недвижимости.
