Для обеспечения сохранности любых зданий необходимо периодически проводить их технический осмотр. Это также важно для утверждения сроков ремонта сооружений. Собственники жилья или инвесторы могут воспользоваться услугой осмотра и объективного обследования зданий, инженерных конструкций и систем, расположенных внутри и снаружи, и получить официальное заключение.
Кто проводит обследование
Чтобы произвести осмотр здания, нужно пригласить специалистов и экспертов, работающих в области оценки состояния сооружений и строительства.
Они проводят визуальный осмотр, делают необходимые замеры, проводят испытания непосредственно на объекте, а также в лаборатории. Берут пробы материалов и после всех проведенных мероприятий выдают заключение.
Существует свод правил, который обязывает все организации, эксплуатирующие сооружения и здания, в обязательном порядке проводить их периодическое обследование.
Осмотры могут быть сезонные, текущие, а также экстренные или внеочередные.
Когда необходимо обследование
В ряде случаев необходимо достаточно быстро провести осмотр здания. Например, если происходит смена собственника, важно проверить состояние сооружения, чтобы правильно оценить стоимость объекта.
Обследование требуется при утверждении сметы и объема работ во время реконструкции здания или его модернизации. Если произошли незначительные или значительные повреждения конструкций, также требуется осмотр. Такая ситуация возникает после пожара, затопления, разрушения части конструкций из-за погодных условий или внешнего воздействия. Необходимо оценить возможность восстановления такого здания и понять, существует ли опасность для жизни находящихся там людей при его дальнейшей эксплуатации.
Также при возобновлении отложенного строительства дома или предстоящего сноса сооружения важно получить заключение экспертов.
Как проводят обследование
Для начала специалисты собирают и анализируют всю представленную документацию, в том числе данные о предыдущих осмотрах. После этого составляется подробный план предстоящих работ.
Далее происходит визуальный осмотр здания, делается фото и видео объекта, фиксируются разрушения или повреждения и всевозможные дефекты.
После этого специалисты проводят обмеры, берут пробы материала фундамента, стен, пола, исследуют грунт, оценивают деформацию конструкций. Все взятые пробы передаются в лабораторию для дальнейшего изучения.
После всех проведенных работ, визуального осмотра и получения результатов экспертизы выдается заключение и рекомендации.
