В последнее время многие люди стали приобретать квартиры в домах, которые еще только начинают строиться. Это позволяет существенной сэкономить на приобретении жилья. Поскольку после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, стоимость квадратных метров существенно возрастет.
На сайте lvivsky.com.ua/apartment-types представлена информация о строящихся жилых комплексах в Киеве.
На что обращать внимание
Принимая квартиру, необходимо внимательно ее осмотреть. После того, как будет подписан акт о приемке, будет очень сложно заставить застройщика исправлять недочеты.
Собираясь на осмотр квартиры обязательно возьмите с собой лист бумаги, с его помощью можно проверить функционирование вентиляционных систем, спички, измерительную рулетку, ручку или карандаш и отвертку-тестер.
Каждое отдельное помещение в новой квартире требует тщательного осмотра:
- обязательно проверьте работу всех инженерных систем. Розетки и выключатель должны надежно закреплены, их работоспособность можно проверить при помощи небольшого электрического прибора, лампочки или тестера. Также проверку должны пройти водопроводные системы и вентиляция;
- при помощи рулетки измерьте высоту стен и другие размеры комнат, все они должны соответствовать технической документации;
- все поверхности должны быть ровными, не иметь изъянов, перепадов;
- окна должны легко открываться и закрываться, убедитесь, что вся фурнитура работоспособная. Также проверьте двери, в том числе и входные.
Если квартира сдается с отделкой, то следует проверить и качество отделочных работ. Все обнаруженные дефекты вносятся в смотровой лист, который прикладывается к акту.
Помните, что все недочеты ремонта придется устранять своими силами. Даже если и удастся доказать вину застройщиков, все равно это займет довольно много времени.
Проверка документов
В акте о приеме квартиры, который подготавливается застройщиком, должна быть указана такая информация:
- официальный (милицейский) адрес строения;
- номер вашей квартиры, обычно это порядковый номер, но его необходимо официально присвоить жилому помещению;
- стоимость квартиры после проведения окончательных измерений. Очень часто после окончания строительства выясняется, что площадь квартиры не соответствует заявленной в проекте, нормой считается отклонение в 0.5 квадратных метра.
Документы, содержащие подробную информацию о квартире, будут необходимы при оформлении правоустанавливающих документов и регистрации жилья в БТИ.
О нюансах квартиры от застройщика — в этом видео:
