Осуществление приёма квартиры у застройщика должно осуществляться с предельной внимательностью. Большинство покупателей полагают, что если дом новый, то вряд ли в нём будут присутствовать какие-то проблемы. Это далеко не так!
После того, как Вы подпишите акт приёмке, все недостатки, которые обязательно проявятся во время эксплуатации, будут уже исключительно Вашей проблемой. Застройщик обязан предоставить жильё, которое соответствует всем техническим нормам.
Профессиональная помощь в приёме квартиры
Сегодня можно найти специалистов, которые позволят сформировать акт приёмки. Если вы никогда раньше не принимали квартир у застройщика, настоятельно рекомендуется воспользоваться профессиональной помощью.
Ниже представлены основные рекомендации, которые позволят выявить недостатки самостоятельно:
- кладём правило на пол (контролируем правильность создания стяжки);
- при помощи строительного уровня проверяем вертикальность стен;
- осуществляем проверку окон;
- контролируем функционирование вентиляции;
- проверяем работоспособность всех дверей.
Пожалуй, главным правилом считается необходимость осмотра квартиры в дневное время. Искусственное освещение действительно может скрыть большое количество недостатков.
При том, когда будете подниматься к собственной квартире, обращайте внимание на отделку подъезда.
Вы видите отколотые плитки, трещины на стенах? Можете не сомневаться, недостатки будут обнаружены и в самой квартире.
Оценка гидроизоляции
Черновая отделка подразумевает, что стены и пол уже выровнены, а стены оштукатурены. Другими словам, квартира подготовлена для создания необходимого интерьера. Однако, достаточно часто квартиру сдают и без отделки вовсе.
В этом случае необходимо предельно внимательно следить за герметизацией швов между перекрытиями.
Они должны быть заполнены монтажной пеной и герметиком. Ведь если влага попадёт в штробу с электрической проводкой, последствия могут оказаться крайне печальными.
Отопительные радиаторы – ещё одна опасная зона. Они должны быть установлены не менее, чем на расстоянии в 2 см от стены (они должны согревать помещение, а не стену). От пола расстояние не должно быть меньше, чем 8 см.
Но и от подоконника батареи отстают, как минимум на 7 см.
После предельно скрупулёзной оценки квартиры составляется акт приёмки, где указывается, требуется ли доработка конкретной квартире.
Смотрите также:
- Узнайте о том, с чего рекомендуется начинать отделку новостройки.
- Рекомендации в отношении выбора района Москвы для приобретения квартиры — http://postroyka.org/v-kakom-rayone-moskvyi-kupit-kvartiru/
Ниже приводится подробный фильм, который позволит понять, как осуществлять приёмку квартиры у застройщика:
