Тема покупки земельного участка является актуальной для многих людей. Кто-то хочет построить загородный дом, подальше от городской суеты.
Другие хотят построить дачу, чтобы иметь возможность подышать свежим, не загрязнённым воздухом, просто побыть на природе. Но не все знакомы с особенностями покупки земельных участков. Купить землю ижс в Казани от собственника предлагает ДК «МИК».
Выбор участка под строительство жилого дома
Если вы собираетесь строить жилой дом нужно обращать особые внимание на наличие поблизости коммуникаций.
К участку должны быть подведены:
- электрическая линия;
- газовая магистраль;
- водопровод;
- канализация.
Последние две позиции редко бывают в наличии в сельской местности, их придётся сооружать самому.
Перед покупкой участка нужно поинтересоваться у местных жителей, на какой глубине в этой местности находится водоносный слой. Можно ли обойтись рытьём колодца или придётся бурить артезианскую скважину.
Это важное условие, которое должно влиять на стоимость земельного участка, так как бурение артезианской скважины дорогостоящее удовольствие. Ну, а сооружение выгребной ямы не является большой проблемой.
Также важен вопрос:
- площади земельного участка;
- его формы;
- рельефа участка.
Следует отдавать предпочтение земельным участкам находящимся в местности с ровным рельефом. Дом на возвышенности это, конечно, красиво, но следует быть готовым к дополнительным расходам по укреплению грунта.
Но, наиболее важен размер земельного участка. Места должно хватать на все необходимые строения:
- жилой дом;
- сарай;
- баню;
- беседку;
- гараж.
Документы, которые должны быть у продавца земельного участка
Чтобы избежать рисков при покупке земельного участка, вы должны проверить наличие всех необходимых для заключения сделки, документы. К ним относятся:
- государственный акт, подтверждающий право собственности продавца на конкретный земельный участок;
- документ подтверждающий проведения оценочной экспертизы участка, выданный уполномоченным на это лицом;
- запись из кадастрового реестра;
- удостоверение личности и ИНН владельца участка и его супруги;
- письменного согласие жены владельца земельного участка на его продажу;
- документы подтверждающие, что земельный участок не является залоговым имуществом.
Если все документы в порядке вы можете без риска заключать договор купли-продажи на выбранный вами участок. Этот договор никто не сможет оспорить и вы ничем не рискуете.
