Документация на недвижимость — важный критерий. Особую значимость имеет отдельный вид, именуемым техническим паспортом. Что это такое и как его получить будем разбираться. Помощь в оформлении техпаспорта на квартиру в Украине можно получить здесь.
Что такое технический паспорт и каковы его основные критерии
Технический паспорт представляет собой документ, в котором указана план-схема.
В нем также обязательно уточняется общая площадь помещения, а также информация о стенах, их толщине, сама планировка, расположения санузла, балкона или лоджии.
Поэтому все вносимые изменения в жилплощадь должны быть обязательно отражены в данном документе. Производить самостоятельное внедрение дополнительной стены или наоборот ее поломку без разрешения и изменения в техплане специализированных служб нельзя. Все вносимые изменения должны проходить обязательное подтверждение в такой организации как БТИ.
Как правило, данный технический паспорт на квартиру обязателен в процессе купли-продажи.
В обычной жизнедеятельности владельцам жилья он требуется крайне редко.
Документ прост в исполнении и представляет собой один или два листа А4, на которых отражены чертежи квартиры и все ее характеристики, а также адрес и данные владельца.
Копия подобного документа хранится в архиве БТИ.
Как получить техпаспорт
Технический паспорт создаёт и выдаёт Бюро Технической инвентаризации (БТИ).
Эта специализированная служба, которая занимается всеми вопросами связанными с планировкой, перепланировкой недвижимости. Обычно этот документ получает собственник при покупке жилья и передаётся следующему владельцу. Для его получения необходимы следующие документы:
- Паспорт, удостоверяющий личность.
- Документ подтверждающий, что жильё находится в собственности.
- В случае переоформления или перепланировки потребуется старый техпаспорт.
Как правило, стандартные сроки исполнения порядка 14-21 рабочих дня. Но этот срок условный и документ может быть готов значительно быстрее.
Помимо обращения непосредственно в БТИ есть второй способ — подача документов через МФЦ.
Перечень документов и сроки рассмотрения остаются прежними.
После того как документ будет готов, следует проверить правильность внесённых данных. В документе должны быть отражены сведения о собственнике, адресе жилья, данные о том, что жильё зарегистрировано в Росреестре и обязательным пунктом является печать организации и подпись с расшифровкой того сотрудника, который производил оформление документа.
В противном случае документ не будет иметь свою юридическую силу.
В случае пересмотра технического плана вызывается по адресу независимый сотрудник из БТИ, который производит осмотр планировки, необходимые замеры и после этого выдаёт заключение на переоформление и переделку планировки.
Подобная услуга обычно платная и подразумевает собой обязательный предварительный осмотр на предмет законности этого желания владельца квартиры.
Все изменения без соотвествующий службы незаконны и накатываются штрафными мерами.
Таким образом, получение техпаспорт на квартиру задача простая, просто требует сравнительно продолжительного периода, который длится примерно месяц.
Это особенно важно при продаже квартиры, потому что в случае неактуальности данных она может не состояться.
