Прежде чем начать строительство дома на своем участке, необходимо получить соответствующее разрешение. Этот документ делает проведение строительных работ законным, а дальнейшее введение дома в эксплуатацию – более простым.
Подготовить все разрешительные документы можно самостоятельно. Но также можно обратится в компании, которые предлагают строительство домов в Твери. Специалисты возьмут на себя все заботы, начиная от получения разрешений и изготовления проекта, до закупки материалов и проведения всех работ.
Порядок получения разрешения
Правом выдавать подобные разрешительные документы наделены органы местного самоуправления. Чтобы получить разрешение можно обратиться непосредственно к местным властям, также можно воспользоваться услугами многофункциональных центров.
Существует два порядка рассмотрения обращений граждан:
- упрощенный распространяется на граждан, которые планируют возводить дом не выше трех этажей, предусмотренный для проживания одной семьи. При обращении необходимо предоставить документы, подтверждающие права на собственность, градостроительный план участка, а также схему расположения будущего строения на участке;
- общий порядок рассмотрения требует подачи более солидного проекта документов. Сюда входит проектная документация, а также сведения об используемых материалах, инженерном оборудовании, согласие всех собственников на проведение строительных работ и многое другое.
Предоставлять проект обязательно, если строится дом для проживания двух и более семей, даже если он будет одноэтажным.
Форма и срок действия разрешения
Форму, которую имеет официальное разрешение на ведение строительных работ, установило Правительство РФ. Срок его действия соответствует сроку, который необходим для проведения работ в полном объеме, он указывается в проектной документации.
Основным отличием такого разрешения является то, что оно выдается не определенному лицу, а привязано к участку. То есть, вести строительные работы по выданному ранее разрешению сможет и новый владелец участка. Если в проект не были внесены существенные изменения.
Строительство жилого дома без получения соответствующего разрешения от местных властей может привести к административной ответственности.
Незаконные строения можно узаконить после того, как оно будет построено. Для этого необходимо оплатить все наложенные штрафы и получить разрешение от местных властей на введение в эксплуатацию. Это возможно после того, как специальные службы обследуют строение и выдадут соответствующее заключение.
Дома, которые были построены на участках, выделенных под садоводство, попадают под «дачную амнистию» и также могут быть узаконены.
О разрешении на строительство дома можно узнать от юриста из этого видео:
