Наличие недвижимости (жилой или коммерческой) наделяет собственника возможностью обретения кредитных средств в кратчайшие сроки. Безусловно, объём ссуды будет во многом зависеть от предложенного типа недвижимости кредитной организации под залог. Жильё в крупных городах всегда в цене. Банки сегодня готовы предложить отличные условия (до 80% от рыночной стоимости квартиры) кредитования. Важно подчеркнуть, что и от самого заёмщика зависит немало. К примеру, если будет объявлен и доказан уровень дохода, это позволит претендовать на более выгодные процентные ставки.
Получить кредит под залог квартиры могут даже лица с небезупречной кредитной историей. Наличие залога компенсирует опасения банка. Обыватели зачастую крайне скептически относятся к закладным, так как их пугают потенциальные риски остаться на улице в прямом смысле слова. Однако, цели банка – не лишить заёмщика собственности, а обеспечить наиболее комфортные условия для своевременных выплат по заключенному договору.
Кто может получить деньги под залог квартиры?
Заёмщик должен соответствовать определённым требованиям:
- являться гражданином РФ;
- иметь подтверждающие документы собственности жилья;
- находится в допустимом возрастном диапазоне;
- входить в допустимый срок кредитования (часто не дольше 10 лет).
Подчеркнём, что заложить недвижимость могут не только собственники жилья, но и их родственники первой линии.
Возрастной диапазон – жёсткое требование. Часто бывают случаи, когда собственнику уже 67 лет. А допустимый возрастной диапазон составляет от 18 до 75 лет. Следовательно, при 10-ти летнем сроке кредитования владельцу жилья будет уже 77.
Это не позволяет актуальному собственнику оформить ссуду. Но документально процедура может быть осуществлена с привлечением, к примеру, детей (совершеннолетних) собственника жилья.
Выгодно ли закладывать недвижимость?
Всё зависит от типа недвижимости, направляемой в закладную кредитной организации. Например, заложить можно и гараж на окраине города. Однако, в этом случае вряд ли объём кредитных средств устроит заемщика.
В случае с жильём объём кредитных средств может достигать 80% от актуальной среднерыночной стоимости квартиры.
Именно закладная позволяет получить сравнительно больше деньги за минимальный промежуток времени. При этом чистота кредитной истории в оформлении ссуды роли не играет, как и наличие/отсутствие стабильного источника дохода.
Обеспечением кредитных средств выступает недвижимость. Рисков для банка нет. Следовательно, нет отказов по ссудам.
В видео рассказывается об особенностях получения кредита под залог недвижимости:
