Покупка хорошего жилья требует от потенциального покупателя не только строительных знаний, но и юридической подкованности, т.к. даже самая удачная в плане постройки квартира должна быть еще и грамотно оформлена. А, как известно, в российском законодательстве имеется масса лазеек, которые не каждый среднестатистический гражданин способен понять.
Именно потому, если вы собираетесь приобретать новые квартиры в новостройке ЖК Сокол или любых других районах России, то советуем предварительно почитать законы, касающиеся юридического оформления жилья или просто ознакомиться с данной статьей.
Подготовка документов
Это первый и наиболее важный этап юридического оформления покупки квартиры в новостройке. Для подачи в Регистрационную Палату нужно будет собрать следующий пакет документов:
- Акт приема – передачи квартиры, который можно получить, обратившись в строительную компанию.
- Кадастровый паспорт, полученный из Российского реестра и кредитный договор, если квартира приобретена в кредит.
- Разрешение, полученное от органов опеки, если одним из будущих владельцев квартиры, является гражданин не достигший 18 лет.
- Ксерокопии паспортов всех собственников квартиры либо доверенность, если процесс оформления поручен третьему лицу.
- Договор со строительной компанией (если таковой имеется).
С собранным пакетом документов необходимо обратиться в Регистрационную Палату, после чего продолжить процесс оформления.
Нюансы оформления
Занятно, что при оформлении жилища присутствие Застройщика является обязательным, впрочем, как и покупателя. Сам процесс оформления происходит следующим образом:
- Сотрудник регистрирующей компании оформляет заявление в электронном виде, а после проверки всех данных дает его подписать Застройщику и покупателю.
- Собственником квартиры оплачивается госпошлина в размере 1000 рублей. Обычно оплата осуществляется непосредственно в Регистрационной Палате.
- Сотрудник регистрирующей компании проверяет документацию и оставляет ее копии у себя для осуществления проверки.
Процесс оформления документации происходит в течение 30 дней, а каждому собственнику выдается расписка, удостоверяющая, что документы взяты до определенного срока. После оформления квартиры, каждый собственник может забрать свои документы. Обычно точный срок регистрации можно уточнить в Регистрационном органе.
Советы по оформлению квартиры — в этом видео:
