Поиск вторичного жилья требует системного подхода. Не спешите оценивать недвижимость исключительно по установленной стоимости. Кроме того, всегда следует помнить о возможном мошенничестве со стороны собственника недвижимости. Пусть первичный рынок недвижимости и обладает некоторыми рисками (не каждый купит квартиру, которая ещё даже не построена), вторичная недвижимость способна предоставить рисков в несколько раз больше. Тем не менее, жильё на вторичном рынке доступнее по своей стоимости. Именно его выбирает подавляющее большинство потенциальных покупателей.
На сайте https://perm.etagi.com/vtorichnoe/ Вы сможете ознакомиться с действующим предложением вторичного рынка недвижимости в городе Пермь. Преимуществом агрегатора является подробная информация о каждой квартире (вплоть до расположения на карте). Кроме того, проданные варианты сразу же удаляются из выдачи. Экономьте собственное время при назначении просмотров квартир в реале!
Ищем то, что соответствует установленным требованиям
Если Вы будете искать нечто, что не обладает критериями, характеристиками, количественными показателями, то и искать можно будет вечно. Исходя из собственных предпочтений, выделите наиболее важные для Вас технические аспекты вторичной недвижимости.
Например, можно выделить следующее:
- расположение жилья (в центре, в спальных районах, на окраинах);
- проект дома, год застройки и т.д.;
- состояние квартиры;
- этаж;
- стороны света, куда выходят окна и т.д.
Опираясь на это, уже можно будет отсеивать большую часть предложений. Не спешите с поиском наиболее доступных вариантов. Профессионалы рекомендуют отказаться от самых дешёвых квартир на рынке.
Причин тому может быть несколько: потенциальные мошенники, отвратительное состояние квартиры, соседство с неблагонадежными соседями (алкоголики, наркоманы и т.д.), квартира располагается в районе с криминогенной обстановкой.
Оплата цены за недвижимость только через гаранта
Если собственник недвижимости просит Вас отказаться от сотрудничества с банком и решить вопрос исключительно самостоятельно, немедленно отказывайтесь от этого варианта. Весьма вероятно, что перед Вами находится мошенник.
Суть в том, что банк нивелирует риски, как для Вас (в роли покупателя недвижимости), так и для собственника (в роли продавца). Вы выполните переоформление прав собственности на себя (то есть, квартира уже будет принадлежать Вам), и только после этого банк выдаст средства продавцу.
Естественно, разрешение на переоформление жилой недвижимости будет получено только после внесения полной суммы (она прописывается в договоре купли-продажи) в банковскую ячейку.
В видео рассказывается о том, как не попасть на мошенников, покупая вторичку:
