Несмотря на то, что Ташкент является не самым крупным и развитым мегаполисом мира, он активно растет и развивается. После затяжного застоя в 90-е и 00-е, город, как и страна в целом, можно сказать, пришли в себя, осознали факт независимости и суверенности и стали активно развивать самые разные сферы.
Так как это столица страны, здесь больше перспектив. Поэтому увеличивается не только число коренных жителей за счет рождаемости, но и растет приток людей с регионов, а также других стран. Неудивительно, что спрос на жилье в новостройках и вторичном рынке недвижимости высокий.
Приобрести сразу жилье не каждый может. Есть ипотека и рассрочка. Второй вариант выгоднее, но не все толком понимают, как купить квартиру в Ташкенте в рассрочку. Более подробную информацию про то, как человек со средней зарплатой может позволить себе купить новостройку в Ташкенте, можно узнать на сайте https://uybor.uz/ru/blog/kak-kupit-novostroyku-v-tashkente.
Что такое рассрочка и чем она отличается от ипотеки
Ипотека подразумевает выплату процентов и выдается на длительный период. В Узбекистане это в среднем 20 лет.
Рассрочка не подразумевает выплату заемщиком процентов, но скрытые платежи там тоже есть. Основное отличие в том, что здесь срок кредитования в разы меньше.
Это, в среднем, 2-3 года, не больше. И сумма общая делится на равные доли в соответствии с количеством месяцев. Поэтому и размер ежемесячно платежа по рассрочке намного больше, чем при ипотеке.
Главный плюс покупки квартиры в рассрочку заключается в том, что переплата минимальная. Конечно, застройщик, агентство недвижимости и банк навязывают некоторые дополнительные платные услуги. Но, это все равно копеечная переплата, по сравнению с тем, что происходит в случае с ипотекой.
Поэтому, если доход большой, либо в семье есть несколько взрослых, работающих людей, чтобы выплачивать каждый месяц такие суммы, выгоднее рассрочка.
Как купить квартиру в Ташкенте в рассрочку
Разумеется, что клиенту предъявляется целый ряд требований.
Среди них:
- Возраст 18-50 лет
- Наличие официальной работы и белой заработной платы
- Уровень долговой нагрузки после выдачи кредита не будет больше 70%
- Хорошая кредитная история.
Заявку можно направить сразу в банк, либо сделать это через агентство недвижимости или застройщика.
Лучше предварительно изучить предложения застройщиков и выделить те компании, у которых есть не только ипотека, но и рассрочка. В противном случае могут прийти отказы. Хотя, подать заявку можно и не через застройщика отдельно в банк. В этом случае шансы уменьшаются, но почему бы не рискнуть?
