Покупка недвижимости — важный и ответственный шаг, в котором нужно продумывать даже самые незначительные нюансы. Мало кто знает, что выставленное на продажу жилье можно разделить на два основных типа: первичного и вторичного рынков.
Если вы решили приобрести недвижимость, необходимо предварительно ознакомиться с информацией на интернет-сайтах. В строку поиска нужно ввести купить квартиру в Москве, после чего просмотреть предложенные варианты.
Вторичный рынок — что это?
Как уже было отмечено выше, квартиры делятся на две основные группы. Особенности первичного рынка заключаются в том, что все жилье, выставленное на продажу находится в новостройках и ранее не поддавалось эксплуатации.
Вторичный же вид предполагает продажу квартир, расположенных не в новых домах. В основном, здесь ранее жили люди, которые при наличии определенных обстоятельств решили продать недвижимость.
Как первый, так и второй вариант, отличаются рядом преимуществ. Если вы решили приобрести жилье на первичном рынке, вы получите абсолютно новую квартиру, которую можно целиком и полностью обустроить в соответствии с собственными предпочтениями.
Что же касается выбора варианты из вторичного сектора, то к основным преимуществам относятся:
- после оформления документов, есть возможность сразу же заселиться в квартиру;
- в большинстве случаев, жилье имеет косметический ремонт;
- стоимость на квартиры ниже, чем на первичном рынке.
Но помимо достоинств, стоит обратить внимание и на некоторые недостатки. Довольно часто на вторичном рынке встречаются случаи мошенничества, что является результатом неосторожности и невнимательности самих клиентов.
Во избежание таких неприятностей, нужно обратить внимание на важные моменты во время покупки.
Приобретение квартиры
Если вы решили немного сэкономить и приобрести квартиру на вторичном рынке, нужно обратить внимание на несколько важных особенностей. Для начала определитесь, каким способом вы будете покупать жилье: самостоятельный поиск или же с помощью риэлтора.
В случае, если вы уже нашли подходящий вариант, необходимо разобраться с юридической «чистотой» сделки. Не бойтесь просить документы или различные бумаги на квартиру, так как это один из главных моментов во время покупки.
Также, в процессе приобретения учитывайте такие особенности:
- проведите тщательный осмотр не только квартиры, но и окружной территории;
- обратите внимание на элементы коммуникации и вентиляцию;
- осмотрите стены и напольное покрытие на наличие дефектов.
В большинстве случаев, квартиры на вторичном рынке уже имеют ремонт, и некоторые даже поддаются перепланировке. Поэтому заранее поинтересуйтесь о всех нюансах у бывших хозяев.
