Физическое лицо, то есть простой человек в нашей стране может покупать не только жилые объекты, но и коммерческую недвижимость. Никаких ограничений нет. Они могут появиться, если он решить использовать эту недвижимость для бизнеса.
Приобрести можно магазин, какой-нибудь производственный цех, помещения для сдачи под аренду и так далее. Вариантов очень много. Если он планирует заниматься бизнесом, ему придется уже оформляться как ИП или открывать ООО. А при покупке это все не требуется. Коммерческая недвижимость Балашихи может быть подобрана с помощью удобного сайта агентства недвижимости 7824286.com.
Нюансы таких сделок
Они немного отличаются от стандартных, когда покупателем тоже является юридическое лицо.
Заключаются различия в следующем:
- Согласие супруга. Если покупатель состоит в браке, согласие его супруга обязательно. Нужно понимать и то, что приобретаемая в браке коммерческая недвижимость, согласно действующему законодательству, становится совместно нажитым имуществом.
- Нужно предоставить ИНН.
- Если физическое лицо работает как ИП, ему нужно предоставить ЕГРИП и налоговые сведения.
Услуги специалистов
Если физическое лицо решило приобрести коммерческую недвижимость, он может обратиться за помощью к профессиональному юристу, который предоставит консультацию, проверит объект и его собственника, документы.
Если все в порядке и обе стороны договорились, составляется договор и подписывается, заверяется нотариусом. Объект недвижимости регистрируется на нового собственника и делаются соответствующие записи в Росреестре.
Услуги специалиста при приобретении объекта недвижимости нужны и для того, чтобы покупатель не попался в лапы мошенников. Но, в данной сфере и агентства недвижимости могут оказаться мошенническими.
Поэтому следует предварительно тщательно проверить репутацию такой компании и только потом, убедившись, что все в порядке, заключать с ней договор на оказание услуг. При заключении этого договора также нужно изучить условия, чтобы не было никаких подводных камней.
Преимущества сотрудничества с агентством в том, что сотрудники могут сами подобрать объект недвижимости в соответствии с заданными клиентом параметрами, с учетом его бюджета.
Он потратит на поиски в разы меньше времени, сил и нервов. Либо, покупатель может сам найти продающийся коммерческий объект и нанять юриста, работающего в этой сфере, чтобы он все проверил, а также сопровождал его на всех этапах сделки.
Этот вариант выгоднее, но поиски недвижимости придется выполнять самостоятельно.
