Важным элементом любого здания является его внешний облик (фасад). Именно он определяет не только эстетику всего сооружения, но и позволяет спроектировать остальные составные части и инженерные сети. Проектирование фасадов производится перед началом всего проектирования.
Необходимость проектирования фасад
Потребность в проектировании фаса обусловлена следующими причинами:
- При выборе дома для индивидуального строительства.
- Перед началом строительства для уточнения внешнего вида и правильности прохождения инженерных сетей.
- При возникновении желания изменить существующий фасад.
- Перед началом капитального ремонта особенно многоэтажных домов.
- При желании изменить входную группу.
В каждом из перечисленных случаев необходимо учитывать индивидуальные особенности, особенно от выбранного стиля и применяемых материалов.
Для получения качественного проекта фасада применяют хорошо проработанные архитектурные решения или современные компьютерные технологии, которые позволяю быстро просмотреть и оценить несколько различных вариантов.
Последовательность проектирования
В перечень работ по проектированию фасада включены следующие виды действий:
- На начальном этапе производят так называемые предпроектные работы. К ним относятся: выезд на объект, фотографирование фасада (если это уже имеющееся здание). Если здание строиться с нуля, то фасад выбирают исходя из имеющихся в наличии архитектурных решений, предложенных специалистами.
- На основании проведенного выбора составляется техническое задание на проектирование с подробным указанием всех технических деталей.
- На основании согласованного выбора производят стилистические наброски и формируют эскизный проект. Для повышения качества создают 3D визуализацию. Применение средств 3D моделирования позволяет более подробно увидеть все детали запланированного фасада с различных направлений.
- По результатам выбора материалов и проведенных расчётов составляют итоговую смету на отдельные составляющие и весь перечень запанированных работ.
- Разрабатывают рабочий проект фасада. В нём отражают узлы и привязки выбранных отделочных материалов, характеристики сечений по окнам и дверным проёмам.
- После согласования технического задания и итоговой сметы составляется и подписывается договор, который подписывается заказчиком и исполнителем. При необходимости содержание договора согласовывается с опытными архитекторами и юристами.
