Некоторые проблемы с продажей недвижимости могут возникнуть, начиная с двухкомнатных квартир и выше. Причина кроется в цене. Действительно, самым востребованным по сей день остаётся однокомнатное жильё. Тем не менее, если Вы являетесь владельцем двух- или трёхкомнатной квартиры, это совсем не означает, что продавать Вы недвижимость будете годами. Такой исход возможен, если продажей занимается дилетант, коим и является владелец (в подавляющем большинстве случаев).
На сайте https://cher.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ представлены актуальные предложения по двухкомнатным квартирам. Предлагаемая информация окажется полезной с точки зрения анализа стоимости. Каждый владелец хочет не продешевить при продаже. Результатом становится необоснованно завышенная стоимость – квартира висит мёртвым грузом и не вызывает интереса у потенциальных покупателей.
Привлекаем к продаже специалистов
Безусловно, сотрудничество с профессионалами потребует некоторых затрат с Вашей стороны. Тем не менее, в этом есть и положительный момент. Договаривайтесь о вознаграждении таким образом, чтобы оно напрямую зависело от выгодности продажи недвижимости.
В этом случае, профессионалы будут заинтересованы в быстрой и эффективной продаже для их нанимателя. Агентство недвижимости способно решить большую часть проблем:
- размещение объявлений на наиболее популярных площадках;
- адекватная оценка стоимости;
- консультации по вопросам обмена недвижимости и т.д.
Действительно, нередко владельцам двухкомнатных квартир предлагают получить в качестве части оплаты выставленной цены однокомнатную квартиру. Разница доплачивается наличными.
В виду особенностей предлагаемой недвижимости, вариант может оказаться весьма убыточным. От таких ошибок и убережёт профессионал из агентства недвижимости.
Снижение стоимости для повышения покупательного интереса
Цена на недвижимость – это самый мощный инструмент, позволяющий напрямую воздействовать на спрос. Однако, использовать его следует предельно аккуратно. Введение покупателя в заблуждение является большой ошибкой (но не фатальной).
Если владелец недвижимости знает её слабые стороны, он должен их либо устранить, либо завуалировать. С другой стороны, без торга квартиры не продаются. По факту, покупателю нужны «косяки», чтобы хоть немного снизить стоимость.
Торг – это всегда игра. Задачей продавца считается создание такой ситуации, когда покупатель не догадается о том, что продавец изначально был согласен на предлагаемую скидку. То есть, она должна быть заложена в установленную стоимость квартиры, но неявно.
В видео рассказывается о том, как быстро и без проблем продать недвижимость (жилую квартиру):
Чтобы продать квартиру следует в ней сделать косметический ремонт, спрятать все изъяны жилья, разместить объявление во всех местных газетах и на сайтах. Жильё должно выглядеть обустроенным и уютным. Цену установить не в ущерб себе, обязательно в неё включить скидку для торга. Лучше не связываться с риэлторами по продаже, ведь они заберут достаточную часть ваших денег.