Проведение периодического технического обследования зданий и сооружений позволяет решить целый комплекс важных задач, предусмотренных в нормативных документах.
По результатам проведенных обследований составляется реальная картина технического состояния объекта и принимается решение о необходимости дальнейших действий, связанных с его эксплуатацией. Выполнить техническое обследование зданий и сооружений могут опытные специалисты компании ec-goroda.ru.
Задачи, решаемые при техническом обследовании зданий
Техническое обследование зданий необходимо для решения следующих очень важных задач:
- Общая оценка состояния здания или сооружения. Она проводится по плану в установленные сроки. Для каждого здания время проведения технического обследования определяется индивидуально.
- Выявление дефектов, которые могут возникнуть в результате эксплуатации объекта.
- Измерение и оценка глубины возникших трещин, деформаций, изменений геометрической формы всего здания или отдельных конструкций.
- До и после проведения капитального ремонта.
- После техногенных катастроф и пожара. Это необходимо для выявления внешней и внутренней деформации особенно несущих элементов конструкции здания.
- Для определения объёма текущего и капитального ремонта.
- Для составления заключения о состоянии исследуемого объекта с выработкой рекомендаций по возможности его дальнейшей эксплуатации.
- Оценка состояния части недостроенного здания с выдачей разрешения на завершение строительства.
- Перед выдачей разрешения на возможность проживания в жилых зданиях и отдельных квартирах.
Методы проведения технического обследования
Основными методами такого обследования считаются визуальное и инструментальное обследование.
Первый вид проводится как предварительная оценка состояния здания и сооружения, второй для более детального уточнения параметров исследуемого объекта.
К инструментальным методам обследования относятся:
- Ультразвуковой метод (он позволяет выявить открытые и скрытые дефекты конструкции, толщину каждого элемента);
- Тепловизионный метод (с его помощью составляют тепловой портрет объекта и выявляют места утечки тепловой энергии);
- Метод вибродиагностики;
- Магнитометрический метод (он позволяет определить толщину сохранившегося слоя железобетонных конструкций);
- Капиллярной дефектоскопии;
- Механический метод (например, метод отрыва и скалывания);
Инструментальный контроль проводится с помощью специальных приборов, разрешённых для проведения данных измерений. Все работы проводит организация, обладающая соответствующими лицензиями.
