Что входит в капитальный ремонт офиса и этапы работ

Капитальный ремонт офиса предполагает демонтаж старых или пришедших в негодность конструкций, отделочных слоев и коммуникаций, и замену их на новые.

Капитальный ремонт офиса обязательно включает в себя задание и проект на строительные работы, смету на состав работ, и перечень необходимых материалов.

j2i2mzsl

Этапы капитального ремонта

Капитальный ремонт, как и новые строительные работы, регламентируется отдельными документами государственных строительных норм и правил по ведению ремонтных работ.

В состав работ по капитальному ремонту включены следующие основные этапы.

Проект на демонтажные и строительные работы

  • Общая пояснительная записка с характеристиками демонтажных и строительных работ, характеристики и описание применяемых материалов, оборудования и коммуникаций.
  • Календарный план работ и поставок материалов и техники.
  • План демонтажных работ.
  • Схемы и чертежи для проведения строительных работ.
  • Монтажные схемы для инженерных коммуникаций – электрической проводки, водопровода, теплоснабжения и канализации.
  • При необходимости внесения изменений схему газопровода, проводятся согласования и заказ работ от газовой службы.
  • Расчет и обоснование применения тех или иных материалов, а также заполнений проемов – перегородок, входных и межкомнатных дверей, окон и остеклений для лоджий или балконов.
  • Мероприятия по обеспечению техники безопасности и пожарной безопасности.
  • Смета на проведение работ и калькуляция расходных материалов, техники и оборудования.

Часто проект на строительные или ремонтные работы при заказе от частных лиц или негосударственных организаций заменяется просто дизайн проектом, отдельным разделом, включающим в себя состав строительных работ. Это не правильно, но заказчики прибегают к такому для удешевления общей стоимости ремонта.

pt0xxmzd

Демонтажные и подготовительные работы

В соответствии с проектом демонтируются старые или дефектные заполнения проемов – перегородки, окна и двери.

Демонтируются разрушенные детали стен и перегородок.

При необходимости, в соответствии с проектом, пробиваются новые проемы в разрешенных по строительным нормам местах.

Разбираются и планируемые к замене коммуникации – электрическая проводка, трубопроводы холодной и горячей воды, канализации и теплоснабжения. Для этого согласуются временные отключения у соответствующих служб.

Демонтируются отделочные слои – обои, плитка, панели, пластик, отслоившаяся штукатурка и шпатлевка.

Строительные, отделочные, электромонтажные и сантехнические работы

Устанавливаются двери, окна, остекление балконов.

Проводятся электропроводка, вода, трубы водопровода и теплоснабжения с радиаторами, устраиваются теплые полы.

Устраивается выравнивающая стяжка на полы, выравниваются штукатуркой стены.

Проводится финишная отделка поверхностей. Шпатлевка стен, обои, декоративная штукатурка, укладка плитки.

Устанавливается необходимое сантехническое и электротехническое оборудование.

В соответствии с дизайн проектом выполняется художественное оформление или отделка интерьера помещений.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>