Сделки с недвижимостью имеют очевидные риски. Обыватель, который не обладает опытом в подобных делах, нуждается в страховке. Проще всего обрести её, используя юридическое сопровождение. Заказать эту услугу можно практически в каждом агентстве недвижимости. При выборе вышеупомянутой услуги потенциальный покупатель объекта недвижимости должен помнить, что юридическое сопровождение сделок бывает нескольких видов: базовое и расширенное. Разница в стоимости этих услуг может достигать 5 раз.
Блог «Стройки в деталях» https://www.building-details.kiev.ua/soprovojdenie-sdelok в подробностях описывает юридическое сопровождение при покупке квартиры. Ниже опишем характерные особенности, на которые сразу важно обратить внимание. К примеру, юристу можно делегировать обязанность сбора необходимой документации. Но ряд документов профильные учреждения выдают только собственнику на руки (лично).
В чём разница между базовым и расширенным юридическим сопровождением сделок?
Базовая версия услуги подразумевает лишь составление договора купли-продажи. Кроме того, юрист по желанию клиента может предоставить консультацию по вопросу сбора необходимого пакета документов.
При базовом юридическом сопровождении клиент будет должен заплатить около 3 000 рублей профильным специалистам.
Расширенное юридическое сопровождение включает в себя:
- весь спектр из «базы»;
- экспертиза документов;
- проверка прав собственности продавца;
- проверка на наличие обременений на квартире;
- выбор оптимальных условий ипотечного кредитования;
- сбор документации для получения ипотеки;
- рекомендации по безопасной передаче денег (для обеих сторон сделки);
- подписание акта приёма-передачи объекта.
Строго говоря, при расширенном сопровождении юрист выполняет закрытие сделки «под ключ». Всё, что требуется от клиента – оплатить услугу. Средняя стоимость сегодня – от 15 000 рублей.
Дело в том, что спектр деятельности юриста может варьироваться. Отсюда и некоторая разница в ценах.
Почему покупатель/продавец нуждается в помощи юриста?
Даже при стоимости профильных услуг сопровождения сделки в 30 000 рублей, оно остаётся предпочтительным, так как способно полностью защитить участников сделки. Вероятность мошенничества сегодня хоть и невысока, но она присутствует.
Юрист предложит вариант передачи средств с гарантом. Нередко банк выступает в роли гаранта. Вся необходимая документация будет подготовлена юристом. Кроме того, специалист будет лично присутствовать при передаче ключей.
Узнайте, как выполняется сопровождение сделки с недвижимостью онлайн:
