Коммерческой называют недвижимость, которая имеет отношение к торговле. Это участки земли или здания, созданные не для проживания, а для получения прибыли. Это может быть заработок на аренде помещений или от инвестиций.
К коммерческой недвижимости традиционно относят торговые точки, бизнес-центры, объекты промышленности, склады или сельскохозяйственные предприятия. 90% этих площадей приобретают инвесторы для получения прибыли от аренды.
Шесть категорий коммерческой недвижимости
- Недвижимость свободного назначения. Чаще всего её занимает сфера обслуживания. Это заведения общественного питания, гостиницы, отели, спортивные залы и т.д.
- Розничная торговля. Сюда относятся разнообразные магазины и ТЦ.
- Офисы. Это сооружения, в которых основную часть будут занимать кабинеты и офисы предприятий.
- Индустриальная. Всё, где можно хранить и производить вещи можно отнести сюда. Помещения складов, здания производств и промышленных предприятий.
- Апартаменты. В категорию входят квартиры или комнаты, сдаваемые на сутки или более.
- Социальная. Эта категория недвижимости отводится для нужд людей. В неё входят стоматологии, речпорты, благотворительные фонды, почты и другие организации.
Только 2/3 из них относится к коммерческой деятельность. Оставшаяся часть направлена на обеспечение людей, однако с её помощью можно заработать.
Особенности коммерческой недвижимости
Места для получения прибыли представляют собой определенные земельные участки, водные объекты или другие сооружения. Вид недвижимости может быть любой, но главное — это получение постоянного дохода с её помощью.
То есть, если собственник сдает квартиру на время отпуска или отъезда она не превращается в коммерческую недвижимость. Такие здания редко выкупают, они чаще арендуется. Это её отличие от жилой постройки.
На стоимость объекта влияет занимаемая площадь, состояние, расположение и окружающая инфраструктура. Чем лучше все эти показатели, тем выше арендная плата и больше прибыль.
Недвижимость считают отличным вариантом инвестирования. И действительно, стоимость приобретения квартиры и офисного помещения практически одинаковая, однако арендная плата офиса выйдет съемщику дороже.
Если объект не является жилым и приносит своему владельцу доход, он является коммерческим. Такая недвижимость является хорошим вариантом вложения денег для желающих обогатиться.