Агентство недвижимости не только база продающихся или сдающихся в аренду домов или квартир. Современные агентства предоставляют своим потенциальным клиентам, целый пакет услуг риелтора.
Сотрудники агентства по торговле недвижимостью стараются, чтобы каждый покупатель не прилагая особых усилий, как можно быстрее нашел для себя оптимальный вариант продажи или покупки квартиры.
Но, все таки необходимо пользоваться услугами только проверенных, уже зарекомендовавших себя, имеющих все необходимые лицензии, агентств по торговле недвижимостью. Ссылка поможет вам ознакомиться с услугами агентства недвижимости brosalin.ru.
Содержание
Перечень услуг
К основным услугам, которые оказывают агентства по торговле недвижимостью, относятся:
- оценка недвижимости;
- предпродажная подготовка дома или квартиры;
- презентация продаваемой недвижимости, а также организация рекламы этого имущества;
- организация осмотров потенциальными клиентами и ведение с ними переговоров;
- анализ стратегии продавца недвижимости;
- юридическое сопровождение сделки.
Все услуги риелтора или агентства предоставляются риелтором поэтапно.
Оценка недвижимости.
Сотрудник агентства должен сам приехать на продаваемую квартиру, внимательно проанализировать состояние квартиры, её местонахождение. Все данные риелтор должен сопоставить с рыночными ценами на подобные объекты и озвучить стоимость продавцу.
Цена должна соответствовать реальной и быть максимально выгодной. Если цена сильно завышена, ее продажа может надолго затянутся, на заниженную цену вряд ли согласится продавец.
Только правильный анализ стоимости аналогичной недвижимости поможет прийти к обоюдному согласию. Риелтор также обязан проинформировать продавца о нюансах налогообложения.
Предпродажная подготовка.
Риелтор должен позаботится о том, чтобы квартира стала максимально привлекательной для покупателя. В предпродажную подготовку входят, такие мероприятия:
- уборка квартиры;
- декорирование плюс косметический ремонт;
- создание уникального микроклимата;
- избавление от непривлекательных особенностей.
Презентация недвижимости.
Сотрудник агентства должен:
- позаботится о фотографиях недвижимости;
- по возможности отснять видеоматериал;
- найти места для рекламы;
- грамотно составить коммерческое предложение.
Организация осмотров и ведение переговоров с покупателями.
Существуют принятые среди риелторов правила проведения осмотров и правильная организация переговоров. Основные из них:
- показывать квартиру в дневное время;
- организация качественного естественного освещения;
- показывать квартиру без присутствия посторонних людей.
Юридическое сопровождение сделки.
Риелтор должен помогать в оформлении всего пакета документов, включая заверение документов нотариусом. Если покупатель настаивает на своем нотариусе, риелтор обязан проверить его репутацию и наличие лицензии.
