В настоящее время в сфере продажи и покупки недвижимости наметилась тенденция популяризации такого банковского продукта, как ипотека. Сегодня вполне реально оформить заем без первоначального взноса. Подробности о получении квартиры в ипотеку без первоначального взноса в Краснодаре можно узнать на сайте строительной компании АСК.
Почему для банка важно наличие первоначального капитала
Как правило, банки одобряют заявки на ипотеку, если клиент готов внести от 15 до 25 % от стоимости займа сразу. Это является гарантом того, что заемщик платежеспособен и дисциплинирован в плане уплаты счетов.
Выдавая крупный кредит без первоначального взноса, банк рискует собственными средствами. Но он охотнее идет на подобные риски, если:
- заемщик может предоставить поручителей;
- клиент имеет в собственности недвижимость и готов оформить ее в залог ипотеки;
- заемщик имеет стабильный ежемесячный доход.
Банк рассчитывает сумму ежемесячного платежа. Как правило, она составляет не менее 40 % от совокупного дохода семьи.
Кому необходим заем без первоначального взноса?
Клиенты, желающие оформить крупный заем, как правило, располагают крупной суммой денег и имеют стабильный доход. Но на практике нередко возникает ситуация, когда жилье нужно срочно, а времени на накопление капитала нет.
В таком случае лучшим выходом здесь будет получение ипотеки без первоначального взноса. Банк охотно идет на предоставление такой услуги если:
- заемщик является участником государственных программ по поддержке медработников, госслужащих и работников сферы образования;
- семья имеет материнский капитал либо получает государственную помощь;
- военнослужащие – участники военной ипотечной программы.
Что необходимо для получения ипотеки без первоначального взноса
Для того, чтобы получить заем без первоначального взноса, необходимо соответствовать следующим параметрам:
- возраст от 21 до 75 лет и для мужчин и для женщин;
- гражданство и регистрация РФ;
- общий трудовой стаж должен составлять не менее 1года;
- трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 4 месяцев;
- трудоустройство должно быть официальным.
Для одобрения заявки на получение ипотеки без первоначального взноса необходимо предоставить в банк следующий пакет документов или их копии:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- анкета банка;
- справку о доходах с места работы за последние 6 месяцев по форме 2НДФЛ;
- трудовая книжка;
- сертификат на материнский капитал;
- документы, подтверждающие участие заемщика в государственных программах.
- документы поручителей и их справки о доходах.
Как можно заметить, получить ипотеку без первоначального взноса не сложно, если предоставить банку необходимые для этого документы.
